부동산

진와이스 재개발 (10기)
  • 강좌구성 : 총 52강
  • 강사명 : 진와이스
  • 신청기간 : 2023.01.06 10:00 ~ 2023.01.31 23:55
  • 정가 550000 20%↓ 440000
총 결제금액 0원
 
 
 
"재개발" 하면 나도 모르게 
겁이 나신다고요?
 

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막연한 두려움이 사라지면

그 안에 숨은 보석을 발견하실 수 있습니다.

 

보물을 찾아가는 네비게이션이 되어드리겠습니다.

 
 
 
막연한 두려움은 왜 생기는 걸까요?
 

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스스로 잘 알지 못하면 두려움이 생깁니다.
하지만 충분히 공부하고 준비하면
또 누구나 이겨낼 수 있습니다.
저도 해냈으니까요. 
 
 
 
안녕하세요,
재개발에 진심인 진와이스 입니다.
 

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저도 처음에는 불안과 두려움의 연속이었습니다.
 
전셋집만 전전하다 마련한 첫 아파트가
집값은 안 오르고 매도도 마음대로 안되더라고요.
오랜시간 비워둔 집을 두고 대출받아 이사했던 경험..
지금 생각해도 아찔하기만 하네요.

처음은 다 서툴다.
경험을 쌓았으니 괜찮다..
는 핑계로 스스로 위로했지만,

돌이켜보니 제대로된 공부없이 한 투자라
많이 힘들고 불안 했었습니다.

그렇게 첫 집 투자를 실패하고
부동산에 눈을 떴습니다.
일찌감치 청약은 포기하고 미래 신축이 될 재개발, 재건축에
투자하기 시작했습니다.
 
 
 
활동중인 진와이스 SNS
•  유튜브 "재개발은 진와이스"
•  블로그 진와이스 재개발개척기
•  네이버 오디오클립 진와이스 재개발개척기 
•  팟캐스트 팟빵 진와이스 재개발개척기
•  인스타그램 @jinweis_real
 
 
 
"재개발" 이라는 막연한 두려움을
극복한 결과가 궁금하신가요?
 

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만점짜리 청약 통장 없이도,
미래 신축 아파트를 가질 수 있습니다.
그것도 현재 신축 가격보다 훨씬 저렴한 가격으로!
 
 
 
새 아파트에 대한 간절한 꿈은
현실이 되었고, 3000%가 넘는
수익률도 안겨주었습니다.
 
3000%
부동산 투자로 가능한 수익률일까요?

재개발 구역에 있던 빌라를 샀던게 시작이였습니다.

신축, 대장 아파트를 갖고 싶은 간절한 마음에
재개발 구역에 투자를 했습니다.

1군 건설사가 시공사로 선정되더니 집값이 오르고,
내 집값을 감정한다고 하더니 또 오르고,
이사가라고 하면서 이사비도 주고, 대출도 해주고,
집을 다 부쉈는데 집값, 
땅값은 자꾸 자꾸 더 오르더니

현재 투자금 2140만원
프리미엄만 6억!
3000%가 넘는 수익률!
 
 
 
저는 여러분이 다음 보석의
주인공이 되셨으면 좋겠습니다.
 

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  • ✔︎ 비대면 수업이지만 마치 앞에서 직접 수강생을 보며 강의하듯이 너무나 진지하게 똘망똘망 눈빛을 빛내면서 강의해주셔서 
  • 나도 모르게 웃음 지으며 강의를 듣게 되었고, 그러다 빠져들게 되어 나중에는 "여러분 잘 하실 수 있죠?" 하시면 나도 미소지으며 "예" 하였고  
  • 임장기 과정에선 나도 마치 그 자리에 동행한듯한 착각을 일으킬 정도로 몰입하게 되었습니다. 
  • 당장 임장가서 배운대로 하고 싶고, 할수 있을 것 같았고, 궁극에는 재개발 재건축 물건들을 척척 낚아올리는 미래의 나의 모습을 그려보기도 했습니다.
  • 기본에 충실한 알찬 내용은 물론이고 현장의 경험이 녹아있는 꿀팁과 매수시에 놓치면 안될 투자 리스크까지 재개발 재건축에 대한 모든 것들이 디테일 
  • 하면서도 군더더기 없이 총망라된 느낌입니다.   

  •  - 생강님-

 
  • ✔︎ 몇 년 전에 경기도에 사시 이전의 다가구 주택을 매수해 매도 계획이 너무 고민되어 이 강의를 수강했습니다.
  • 강의를 통해 얻어가는 것이 매우 많습니다. 몇 십만원의 수강료로 억단위의 돈을 벌어간 기분입니다.
  • 기존 투자한 부분에서 어떤 부분이 잘못된 것인지 명확히 알게되었고, 추후 엑시트 방향 등 나아갈 길이 좀 더 명확해진 것 같습니다.
  • 알려주신 내용 토대로 실행해가겠습니다. 감사합니다!

  •  - 오리님 -
 

  • ✔︎ 1회독 마친 소감은 재재에 관심있는 분이라면 무조건 들어야 할 강의라고 말씀드리고 싶어요.
  • 재재 관련 책도 읽어봤는데 아무래도 강의가 이해가 훨씬 쉽고요. 
  • 실제 투자 시 고려사항, 임장방법, 포지션에 맞는 투자방법 등등 알쏭달쏭했던 부분을 다 알려주시니 속이 뻥 뚫리는 기분이에요. 
  • 이렇게 다 알려주셔도 되나? 싶을 정도로 꿀팁이 가득해요. 
  • 선투후공인 저로서는 투자 전에 봤으면 참 좋았겠다는 생각이 들어요 ㅎㅎ 
  • 재재에 관심 있으신 분들, 재재투자 예정인 분들, 실제 투자자의 팁이 궁금하신 분들 모두 강의 꼭 들어보시길 추천드려요 ^^  

  •  - 포로리님 -


  • ✔︎ 헤아릴 수 없는 수많은 궁금증을 이론과 데이터와 10여년의 투자경험을 토대로 강의 하나에 다 갈아넣으신듯 합니다.
  • 말씀하시는 내용 한마디 한마디가 나는 생각도 할 수 없는 팁이라서 흘려보내기 아까워서 말투까지 모두 메모하면서 들었습니다.
  • 마지막으로 무주택, 1주택, 다주택자, 법인 각자의 상황별로 투자 가능한 솔루션을 제시해주셨는데, 
  • 와~~ 이거 하나만 건져가도 아깝지 않을 것 같습니다.
  • 내 경우엔 어느정도의 금액대로 어느지역에, 어떤 물건을, 사업절차 중 어느시기에 사는게 좋을지 답이 나왔습니다.

  •  - 열매님 -
 
 
 
누구나 들으실 수 있는 강의 입니다.
 
1. 재개발, 재건축 아무것도 모르시는 분
2. 청약은 가망 없는데 신축 아파트 갖고 싶은 분
3. 부동산 투자는 좀 해봤는데 재재는 모르겠다, 무섭다 하시는 분
4. 집은 한 채 있는데 중과 무서워 투자 대안처 찾고 계시는 1주택자
5. 요즘 종부세 문제로 새로운 투자처를 물색하는 다주택자
 
 
 
진와이스 재개발 강의를 들으면
'이렇게' 바뀝니다!
 
 
1. "재개발은 어렵다"라는 편견이 깨집니다.
 
무엇이든 알면 쉽고 모르면 어렵습니다.
재개발이 어려운 이유는 제대로 알려주는 곳이 없기 때문입니다.
재개발에 대한 모든 것을 하나하나 세심하게
초등학생도 이해할 수 있을 정도로 알려드립니다.
 
2. "재개발 투자의 기준"이 생깁니다.
 
어떻게 지역을 찾고
재개발구역을 분석하는지
상세하게 알려드립니다.
제가 분석한 지역들을 그대로 따라서 분석해보면
명확한 재개발 투자기준이 생깁니다.
 
 
 
| 강의 커리큘럼 

01 재개발투자 심리 
재개발에 대한 허들 → 내 자산의 바리케이트
Why 재개발?

       
      02 재개발 재건축 기본 용어 
      2-a. 재개발VS재건축 어떻게 다른가?
      2-b. 재개발 재건축 기본 절차와 19개 기본용어

           
          03 재개발투자할 곳 어떻게 찾아내는가?

          3-a. 재개발 투자 = 흐름투자
          3-b. 재개발 재건축 흐름 투자 샘플도시(부산/인천/대전/창원/제주)
          3-c 흐름이 온 도시 / 지역 찾아내는 방법(이론)
          3-d 흐름이 온 도시 / 지역 찾아내는 방법(실제)
          3-e 3개 도시 흐름분석(원주/청주/제주)
          3-f 흐름이 재개발 재건축에 도달하는 과정과 그 틈새 투자 포인트
                 
                 
                04 안전마진으로 재개발 투자구역 선별하기

                4-a. 안전마진구하기1 (인근에서 샘플 아파트를 찾을 경우)        
                4-b. 안전마진구하기2 (인근에서 샘플 아파트를 못찾을 경우)
                          
                   
                  05 재개발 세금 + 일반 부동산 세금

                  5-a. 세금속에서 아파트 한채값 벌기
                  5-b. 절세효과X→세금 밟고 상승하기
                  재개발 양도세 최고의 절세 포인트
                  5-c. 재개발 세금 완벽정리
                   

                  06 각 단계별 투자 타이밍/투자포인트

                  각 단계별 최고의 투자 타이밍

                   
                  07 재개발 투자 시 내 돈 들어가는 시기와 투자 포인트

                  7-a. 재개발 투자시 내 돈 들어가는 시기 & 투자포인트(이론)
                  7-b. 재개발투자시 내 돈 들어가는 시기 & 투자포인트(실기)
                  7-c. 이주비 대출 활용
                  7-d. 다주택자를 위한 진와이스 투자금 솔루션

                       
                      08 투자 대상별 투자포인트

                      빌라 / 단독 주택 / 다가구 / 상가 / 무허가주택 / 토지
                      모든 물건이 동일하지 않다 / 나에게 맞는 물건이 있다!

                         
                        09 포지션별 투자물건 고르는 법

                        무주택자 / 1주택자 / 다주택자 / 법인

                         
                        10 재개발 손품/발품
                         
                        10-a. 재개발 구역 리스트 만들기
                        10-b. 손품
                        10-c. 발품
                        10-d. 진와이스 임장준비~마무리
                        10-e. 진와이스 임장 자료 샘플_부산 해운대구

                               
                              11 재개발 계약 및 부동산 계약시 알짜 팁
                               
                              가계약 / 본계약 / 재개발 필수 특약

                                 
                                12 재개발 투자리스크 체크리스트
                                 
                                필수 체크리스트

                                   
                                  13 진와이스 솔루션 

                                  13-a. 진와이스 솔루션_무주택자 1~4 
                                  13-b. 진와이스 솔루션_1주택자1~4 
                                  13-c. 진와이스 솔루션_다주택자/법인 1~3      

                                   
                                  *강의커리큘럼은 변동될 수 있습니다.
                                   
                                   
                                   
                                  | 강의 진행 방식
                                   
                                  - 1개월간 녹화본 영상 시청
                                  ※ 본 강의에서는 투자처를 안내하지 않습니다.
                                   
                                   
                                   
                                  | 진와이스 재개발 강의와 함께 제공되는 1:1 코칭권 
                                   
                                  1. 1:1 코칭권이 무엇인가요?
                                   
                                  헬스장에 1:1 PT가 있다면,
                                  진와이스 재개발에는 "1:1 코칭권 시스템"이 있습니다.
                                  온라인 강의를 한계를 뛰어넘기 위해, 
                                  1:1 코칭권으로 1:1로 직접 케어해드리는 시스템입니다.
                                  질문 게시판에 2번에 걸쳐 질문을 하시고 답변을 받으실 수 있습니다.

                                  *정성스런 수강후기를 남기시는 분들에게 
                                  코칭권 1개를 추가로 선물해 드립니다.
                                   
                                   
                                  2. 1:1 코칭권으로 어떤 걸 질문할 수 있나요?

                                  수업을 들으시면서 잘 이해가 안되는 부분이 있거나 
                                  궁금하신 부분에 대해 디테일하게 질문해 주시면 
                                  더 자세하게 이해하실 수 있도록 답변을 드립니다. 
                                  (코칭권으로 안전마진 계산 피드백을 요청하셔도 좋습니다. 
                                  계산 결과 뿐만 아니라 안전마진 계산 대상 재개발 재건축 구역 인근 입지조사 및 
                                  생각 정리한 부분에 대해 빨간펜 선생님처럼 진와이스 인사이트를 풀어 
                                  꼼꼼하게 피드백 해드립니다. (예시 이미지 참고)
                                   

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                                  3. 어떤 방식으로 진행되나요?

                                  1:1코칭권은 질문게시판을 통해 1:1로 이뤄집니다.
                                   
                                  (1) 진와이스 재개발 수업 신청 후  2회의 1:1코칭권 제공
                                  (2) 질문 게시판에 수업을 들으면서 질문하고 싶은 것 질문
                                  (3) 진와이스님이 해당 질문에 답변 
                                   
                                  ※ 코칭권, 안전마진 구하기 피드백의 경우 수강기간 내에만 사용 가능합니다.
                                  1:1문의게시판에 올려주시면 차주 토요일 피드백이 나가니 참고해 주세요! 
                                   
                                   
                                  4. 어떤 도움을 받을 수 있나요?
                                   
                                  (1) 강의 내용 관련하여 
                                  모르는 부분에 대한 질문을 주시면
                                  좀 더 자세한 설명으로 의문점을 해소시켜 드립니다.

                                  ※ 세금 관련 문의, 개인 물건/투자 상담에 대해 답변 어렵습니다.

                                   
                                   
                                   
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                                  - 신청기간 : 2023. 1. 6 (오전10:00) ~ 2023. 1. 31 (오후11:55)
                                  - 수강기간 : 2023. 2. 2 ~ 2023. 3. 3 
                                  - 강사 : 진와이스
                                  - 수강기간 : 1개월
                                  - 기타 : 아래 유의사항을 꼭 읽어주세요.
                                   
                                   
                                   
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                                  (1) 수강 신청 가능 기간인지 확인하기  (화면 상단 강의정보에 표기)
                                  (2) 해당 강의를 신청하고 결제까지 완료하기
                                  (3) 수강기간을 확인 하고 해당 일자가 되면 수강 시작하기
                                   
                                   
                                   
                                  | 강의자료
                                   
                                  강의자료는 PDF 파일로 보기 좋게 제공되며
                                  마이페이지 > 나의 강의실 > 해당 강의 클릭하고 들어가면 강의교재 첨부파일 링크가 있습니다. 
                                  누르시면 다운로드가 됩니다. 
                                  (강의자료 인쇄는 개별적으로 진행하면 됩니다.)
                                   
                                   
                                   
                                  | 강의 유의사항

                                  •  자세한 수강방법은 바로 우측 링크를 통해 꼭 숙지해 주세요. (https://www.prng.kr/htmlpage.php?no=21)

                                  •  수강 기간이 종료된 이후에는 기간 연장이 절대 불가합니다.

                                  •  다중 수강 방지를 위해 강의 영상의 500% 재생 시간이 적용됩니다. 최대 5번까지 보실 수 있습니다.

                                     강의 영상 시간이 3시간이라고 가정할 경우 동일한 영상을 최대 15시간 까지 시청할 수 있습니다. 

                                     중간에 일이 있어서 보다가 끊고 몇일 뒤에 다시 접속해서 보시는 경우는 시청시간이 늘어나는 것이 아니기 때문에 아무 문제가 없습니다. 

                                     *1.2배속 이상으로 수강 시 진도율이 더 높게 책정되는 경우가 있습니다. 이 부분 참고해주시기 바랍니다. 

                                  •  해당과정은 온라인 강의입니다. 시간 장소 구애받지 않고 녹화 영상을 편하게 시청할 수 있습니다.

                                  •  강의 수강이 가능한 등록 기기 대수는 총 5대 입니다. 

                                  •  영상시간은강좌구성탭에회차별로상세히적혀있습니다.  

                                  •  푸릉 사이트는 계정 공유 행위를 적발할 수 있는 시스템이 구축되어있습니다. 적발 시 서비스 이용이 중지되며 환불은 불가하오니 유의 부탁드립니다.  

                                   
                                   
                                   
                                  | 카드 결제시 주의사항
                                   
                                  - 비씨 카드사의 경우 최대할부 가능기간이 3개월입니다. 
                                  그보다 긴 기간으로 결제하시면 결제가 자동취소가 되는 점 유의 부탁드립니다.
                                  나머지 카드사는 개월 수 관계없이 할부선택하고 결제 가능합니다.
                                  - 카드 결재는 세금계산서 발행이 불필요하며 (중복발행), 
                                  실시간 계좌이체의 경우 휴대폰번호를 입력하여 현금영수증 처리 가능합니다.
                                   
                                   
                                   
                                  | 환불규정 
                                   
                                  •  환불은 실제 결제금액을 기준으로 적용됩니다.
                                  •  전액환불: 강의시작일 하루 전날까지만 전액환불 가능합니다.
                                  •  환불불가 : 강의시작일부터는 환불이 불가합니다.
                                  •  강의신청 마감일 전까지만 결제수단 변경이 가능합니다.
                                   
                                  ※ 환불신청은 채널톡을 통해 요청해주세요.
                                  ※ 전액환불 예시- 강의 시작일  2022.02.19 이면 2022.02.18일 17시 55분까지 요청시 전액환불
                                   
                                   
                                    
                                   

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                                  1강 질문권 1회, 안전마진 구하기 1회 피드백 안내 0분 1초
                                  2강 0. 오리엔테이션 10분 27초
                                  3강 chapter1. 재개발 투자 심리 강의자료 및 영상 10분 26초
                                  4강 chapter2. 재개발 재건축 기본 용어 강의자료 0분 1초
                                  5강 2-a 13분 7초
                                  6강 2-b 17분 46초
                                  7강 chapter3. 재개발투자할 곳 어떻게 찾아내는가? 강의자료 0분 1초
                                  8강 3-a 7분 19초
                                  9강 3-b 31분 17초
                                  10강 3-c 8분 10초
                                  11강 3-d 16분 27초
                                  12강 3-e 20분 39초
                                  13강 3-f 8분 36초
                                  14강 chapter4. 안전마진으로 재개발 투자구역 선별하기 강의자료 0분 1초
                                  15강 4-a 32분 50초
                                  16강 4-b 19분 50초
                                  17강 chapter5. 재개발 세금 + 일반 부동산 세금 강의자료 0분 1초
                                  18강 5-a 3분 35초
                                  19강 5-a 국세 9분 8초
                                  20강 5-a 지방세 12분 34초
                                  21강 5-b 8분 16초
                                  22강 5-c 5분 59초
                                  23강 chapter6. 각 단계별 투자 타이밍/투자포인트 강의자료 0분 1초
                                  24강 6-a. 정비구역지정단계 15분 49초
                                  25강 6-b. 조합설립 14분 39초
                                  26강 6-c. 사업시행인가 17분 29초
                                  27강 6-d. 감정평가 40분 5초
                                  28강 6-e. 조합원분양 19분 23초
                                  29강 6-f. 관리처분계획인가 31분 13초
                                  30강 chapter7. 재개발투자시 내돈 들어가는 시기와 투자포인트 강의자료 및 영상 23분 31초
                                  31강 7-a 10분 55초
                                  32강 7-b 16분 18초
                                  33강 7-c 5분 48초
                                  34강 7-d 5분 26초
                                  35강 chapter8. 투자 대상별 투자포인트 강의자료 0분 1초
                                  36강 8-a. 빌라 20분 48초
                                  37강 8-b. 단독주택/다가구/상가 26분 13초
                                  38강 8-c. 무허가주택/토지 12분 2초
                                  39강 chapter9. 포지션별 투자물건 고르는 법 강의자료 및 영상 12분 7초
                                  40강 chapter10. 재개발 손품/발품 강의자료 0분 1초
                                  41강 10-a 10분 54초
                                  42강 10-b 23분 3초
                                  43강 10-c 23분 36초
                                  44강 10-d 12분 24초
                                  45강 10-e 28분 18초
                                  46강 chapter11. 재개발 계약 및 부동산 계약시 알짜 팁 강의자료 및 영상 17분 43초
                                  47강 chapter12. 재개발 투자리스크 체크리스트 강의자료 및 영상 5분 48초
                                  48강 chapter13. 진와이스 솔루션 강의자료 0분 1초
                                  49강 13-a 14분 56초
                                  50강 13-b 11분 2초
                                  51강 13-c 8분 26초
                                  52강 13-d 6분 12초