안녕하세요!!! 푸릉_램군 너무 잘 보고 있습니다.!!

 

작년에 결혼하고 현재는 임대(보증금)월세 주택에서 열심히 살고있는 신혼부부입니다.

 

실은 이렇게 글쓰는 것도 할까 말까 너무 고민했어요 올라오는 영상들이 대부분 10억대가 넘어가는 부동산들만 나와서.... 저희는 그렇게까지 못하거든요 ㅎㅎ

 

예전에 1억으로 어떤걸 하면 좋을지 고민하던 사연자의 고민도 있어서 영상시청했었는데 저희는 일단 부동산으로 실거주 목적이라 고민이 달라서 이렇게 사연신청하겠습니다.

 

저희는 가디랑 구디에서 일을 다니고 있고 처가댁이 독산이다 보니 독산을 자주가게 되면서 다른 지역보다 익숙해지고 처가댁도 가깝고 회사도 멀지않아서 크게는 금천구 작게는 독산 위주로 가성비 아파트를 보고있습니다.

 

저희 둘다 돈이 나갈 곳이 계속 있다보니 결혼준비 시점부터 저희 돈을 모을 수 있었습니다.

 

그래서 모은돈이 1억 5천정도입니다. (여기저기 모으면 5~7천 추가가능) = 2억 ~2억 2천 (현재 보증금까지 포함) 

 

현재 아파트를 사려고 하는 이유는

1. 아이계획에 있어 와이프가 처가댁에 가깝게 갈 수 있도록 (처가댁에 허락받음)

2. 아이가 초등학교 입학 전까지 돈을 모으기위해 (부동산 매도시 차익 및 전세 및 월세로 나가는 돈 막아서 세이브)

 

생각하고 있는 아파트

1. 최소 5년은 실거주 목적이며 무리한 대출없이 현재 할 수 있는 자본금 + 풀대출(4억)까지해서 매매가능한 아파트

2. 신축에 대한 로망 없음

3. 아직 아이 준비 중이라 초중고 위치 상관없음

 

결론 - 진도2차, 3차, 가산 두산위브(급매,저층), 금천현대홈타운(급매,저층), 독산현대아파트 보고있습니다.

1000세대가 넘는 곳부터 200세대가 안가는 곳 까지 진짜 시흥동 위로 독산 주변 다 찾아보고 돌아다녔습니다.

 

지금 시세들만 보면 고점에서 떨어졌지만 지금 사기에 너무 좋은 가성비 아파트인 것 같은데 너무 고민입니다.

 

특히 가산위브나 금천현대같은 경우는 저희 자금에서 조금은 무리지만 급매나 저층을 노리면 가능할 것 같은데 한편으로는 진도 2~3차나 독산현대는 무리안해도 고층이나 중층까지도 무난하게 들어가는데 이게 향후 투자성이 있을지 고민을 안할 수가 없더라고요.

 

-독산현대의 경우 신안산선출구가 바로 앞에 있는데 반면 그 밑에 우시장이 있고...

-진도같은경우는 1동이라 환금성이 될지,

-금천현대홈타운은 사람들이 요새라고 단지 밖으로 나오기 힘들다고하고

-가산위브는 어느 역이든 다 어중간하고..(아파트 앞 도로 꺼짐이 있어서 뉴스에도 나온 적도 있고..)